Opzeggen Huurcontract Modelbrief

Eigenaar zijn van onroerend goed betekent soms ook dat u in een onaangename situatie terecht komt, waarbij u de  huurder moet vragen om te vertrekken voordat de huurovereenkomst afloopt. Als u formeel ontbinding van een huurovereenkomst moet aanvragen, bekijk dan deze brief. Let op: een ontbinding kan onderscheidend zijn van een beëindiging, aangezien een ontbinding kan worden uitgevoerd vanwege een verkeerde voorstelling van zaken of andere omstandigheden waarin ontbinding mogelijk is voor een huurder. Of restitutie beschikbaar is als remedie voor een verkeerde voorstelling van zaken of voor misleidend en bedrieglijk gedrag, hangt van alle omstandigheden af.

Weet dat bij een verkeerde voorstelling van zaken, indien zij misleidend en bedrieglijk, zijn u te maken kunt krijgen met een complexere wetgeving. Dit is nieuwe wetgeving, en die maakt het ingewikkelder wanneer een huurder een ernstige verkeerde voorstelling van zaken of misleidend of bedrieglijk gedrag is overkomen, wat de reden kan zijn om een ​​contract te beëindigen. Wij adviseren in ieder geval om professioneel juridisch advies in te winnen ter ondersteuning van uw zaak.

Deze modelbrief voor een huurbeëindigingsovereenkomst is nog steeds relevant en kan nuttig zijn bij de volgende stap: het opzetten van de communicatie tussen eigenaar voor apparatuur, of verhuurder en huurder voor de verhuur van onroerend goed.

 

In het algemeen wanneer een van de betrokken partijen de noodzaak voelt om een ​​huurovereenkomst te ontbinden, bijvoorbeeld wanneer er sprake is van een frauduleuze verkeerde voorstelling van zaken, of een mogelijk roekeloze/nalatige verkeerde voorstelling van zaken. In het geval van ontbinding van een overeenkomst wegens een verkeerde voorstelling van zaken, ligt de bewijslast bij de huurder om aan te tonen dat er een duidelijke en ondubbelzinnige communicatie is geweest van hun beslissing tot ontbinding en om te bewijzen dat er een verkeerde voorstelling van zaken heeft plaatsgevonden die voldoende is om de ontbinding te rechtvaardigen .

In dat geval moet het gedrag van de huurder in overeenstemming zijn met het besluit tot ontbinding van de overeenkomst. Als een huurder blijft handelen alsof hij gebonden is aan het contract of voordeel haalt uit het contract, kan de verhuurder in toenemende mate de verdediging van de bevestiging inroepen en stellen dat de huurder het contract heeft bevestigd. Als de bevestiging plaatsvindt, kan de huurder aansprakelijk worden gesteld voor een claim voor huuronderbreking als hij de sleutels later teruggeeft op basis van een vermeende ontbinding. Let op: hoewel bevestiging de kans op ontbinding en restitutie kan verkleinen, weerhoudt dit u er niet van om andere rechtsmiddelen te proberen, zoals rectificatie of schadevergoeding.

Probeer vandaag nog onze online gratis en premium juridische sjablonen, formulieren en contracten. We bieden verschillende handige sjablonen voor verhuurders en huurders om hun rechten op een formele manier uit te oefenen. Werken met onze sjablonen garandeert dat u tijd, kosten en moeite bespaart!

Download nu onze formele huuropzeggingsovereenkomst als uw huurder wordt ontslagen uit de huurovereenkomst.