Aankoop Plan Huis Rekenmodel
Opslaan, invullen, afdrukken, klaar!
Hoe te budgetteren voor de aanschaf van uw droomhuis? Download hier de gratis Excel- of Google Sheets-spreadsheet Aankoophuiscalculator.
Beschikbare bestandsformaten:
.xlsxTemplate in andere talen beschikbaar:
- Gevalideerd door een professional
- 100% aanpasbaar
- Taal: Other
- Digitale download (78.55 kB)
- Na betaling ontvangt u direct de download link
- We raden aan dit bestand op uw computer te downloaden.
Financiën begroting
Wat te doen als u van plan bent voor de eerste keer een huis te kopen? Hoeveel huis kunt u zich veroorloven? Hoe te budgetteren voor uw huis?
Deze haalbaarheidsanalyse voor de aankoop van een woning is een interactieve rekenmachine die is ontworpen om u te helpen bij het beantwoorden van essentiële vragen over uw woningaankoop, rekening houdend met uw bezittingen en inkomen:
- Welke prijs kan ik betalen voor een huis?
- Voor welke hypotheekgrootte kan ik in aanmerking komen?
- Hoeveel kan ik lenen?
Wanneer kan ik het me veroorloven om te kopen?
Bovendien helpt de rekenmachine u bij het navigeren door de complexiteit van het budgetteren van de totale kosten van eigenwoningbezit. Het zorgt ervoor dat u rekening houdt met de huisvestingskosten, terwijl u ze binnen de vastgestelde richtlijnen voor inkomen en schuldenlast houdt. Onderaan dit bericht vindt u links waarmee u deze uitgaven verder kunt schatten.
De rekenmachine gebruiken
- Blader met de pijlen en schuifregelaars aan de rechterkant en onderkant.
- Voer gegevens in de blauwe cellen in.
- Op sommige telefoons dubbelklikt u om gegevens in te voeren.
- Op sommige computers moet u velden mogelijk meerdere keren invoeren.
Primaire ingangen
Het eerste gedeelte bevat de primaire ingangen. Voer deze rechtstreeks in de oranje cellen met zwarte randen in:
- Brutosalaris op jaarbasis
- Huidige en verwachte besparingen
- Geplande maandelijkse woonlasten (PITI + onderhoud = PITIOM)
- Aankoopprijs in overweging
- Geplande aanbetaling
- Verwachte hypotheekrente
Extra ingangen
Voor deze invoer in oranje cellen is mogelijk scrollen vereist:
- Hypotheekduur in jaren
- Kosten onroerendgoedbelasting
- Verzekerings- en onderhoudskosten
- Eenmalige aanschafkosten (anders dan de aanbetaling)
Voorbeeldscenario
Een hypothetische koper overweegt over twee jaar een huis van €220.000, plant een aanbetaling van €50.000 en verwacht een hypotheek van 3%. Met een jaarsalaris van €55.000 en een maandelijks woonbudget van €1.200 helpt de calculator dit plan te schetsen.
Sectie Kosten
- Hoofdsom en rente: Met een hypotheek met een looptijd van 30 jaar tegen 3% bedragen de maandelijkse hoofdsom- en rentebetalingen €843.
- Belastingen, verzekering en onderhoud: geschat op €750/maand op basis van de huizenprijs.
- Eenmalige kosten: de aanbetaling plus diverse kosten bedragen in totaal €61.000.
Samenvatting resultaten
- Aanbetaling: Waarschuwt als de aanbetaling minder dan 20% bedraagt. Voor kleinere aanbetalingen is doorgaans PMI vereist (niet opgenomen in de berekeningen).
- Besparingen: illustreert de totale benodigde besparingen ten opzichte van de beschikbare middelen, waarbij eventuele tekorten worden benadrukt.
- Doorlopende kosten: Maandelijkse PITIME-kosten (PITI + onderhoud) worden vergeleken met het budget.
- Benchmarks: De woonlasten en de totale schuldenlast worden beoordeeld aan de hand van standaard benchmarks.
Totale eigendomskosten
Uit het overzicht blijkt dat het bezitten van een huis meer inhoudt dan alleen de aankoopprijs. Over 30 jaar zullen de totale eigendomskosten, inclusief hoofdsom en rente, hoger zijn dan 589.022 EUR. Dit omvat meer dan 250.000 EUR aan rente op een hypotheek van 220.000 EUR.
Maandelijkse kostenramingen nauwkeurig afstemmen
Het model kan helpen jaren vooruit te plannen. De eerste schattingen kunnen worden verfijnd met specifieke buurt- en woningdetails. Makelaars kunnen u helpen met nauwkeurige hypotheektarieven, onroerendgoedbelasting en energiekosten.
Eenmalige kosten schatten
Houd rekening met alle extra meubels en goederen die voor elke kamer nodig zijn. Houd rekening met items zoals nieuwe apparaten, meubels en onderhoudshulpmiddelen. Deze lijst kan uitgebreid zijn, dus het is van cruciaal belang om deze kosten te budgetteren om financiële druk te voorkomen.
Download hier de gratis Excel- of Google-spreadsheet met daarin een Aanschaf droomhuis calculator.
DISCLAIMER
Hoewel all content met de grootste zorg is gecreërd, kan niets op deze pagina direct worden aangenomen als juridisch advies, noch is er een advocaat-client relatie van toepassing.
Laat een antwoord achter. Als u nog vragen of opmerkingen hebt, kunt u deze hieronder plaatsen.
